Comment acheter un bien immobilier en Espagne ?

Les grandes étapes pour acheter une maison ou un appartement en Espagne :

1. Connaître et se renseigner sur la zone.
2. Trouver un bien immobilier : Consulter des sites spécialisés comme idealista ou milanuncios. Ces sites regroupent à la fois des biens proposés par des professionnels et également par des particuliers. N’hésitez pas à contacter des des agents immobilières locales. Nombreuses d’entre elles dans les zones touristiques parlent français ou anglais.
3. Signer un contrat de réservation : ce contrat vous permettra de réserver le bien et de bloquer le prix pendant une certaine période. 
   Bon à savoir : la réservation est un montant qui sera déduit du montant total payé lors de la transaction lors du rendez-vous chez le notaire.
   Cette réservation est appelée contrato de arras
4. Obtenir un NIE (Numéro d’identification étranger) : il s’agit d’un numéro d’identification officiel en Espagne pour tous les étrangers qui veulent acheter un bien immobilier.
   Il est également utile pour de nombreuses démarches administratives (et également bancaires). Il s’obtient dans les commissariats de Police en Espagne ou bien auprès des ambassades / consulats d’Espagne à l’étranger. Son coût est d’environ 10€.
5. Obtenir un prêt bancaire (hipoteca) : si vous avez besoin d’un prêt pour financer l’achat, vous devrez obtenir une offre de prêt auprès d’une banque espagnole ou bien d’une banque française ou belge.
6. Signer un contrat de vente : ce contrat officialisera l’achat du bien immobilier. 
7. Payez les taxes et les frais de notaire : Il est important de comprendre les différentes taxes et frais qui s’appliquent à l’achat d’un bien immobilier en Espagne. 
8. Enregistrer le bien immobilier : Il est important de faire enregistrer le bien immobilier auprès des autorités compétentes pour prouver la propriété. Cette action peut être faite a posteriori.

Vous pouvez vous faire aider par un avocat ou un expert en matière immobilière pour vous assister dans ces étapes et vous assurer que tout est en ordre avant de finaliser l’achat.